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地下室是指房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的一半者；半地下室是指房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的三分之一，但不超过一半的地下室。如果地下室的净高超过2.2米，那么应当算在建筑面积里，如果没有超过，则不算建筑面积。买卖别墅所交纳的税收也比普通商品房要多，青浦区别墅租赁哪家靠谱，因此购买时也要对税收情况有所了解，测算一下交易成本。别墅的借款成数比住宅要低，银行一般较高成数控制在五成，此外还要受到总房价、借款人资信情况等影响。另外，购买别墅不能申请公积金借款，只能申请商业借款，青浦区别墅租赁哪家靠谱，青浦区别墅租赁哪家靠谱。有的开发商会对不符合购房条件的外籍人士许诺可以办出产权，外籍人士购买别墅之前一定要清楚当前政策。在庭院设计中，别墅装饰的经验是共享的，庭院是别墅独特的建筑特征。青浦区别墅租赁哪家靠谱

购买一栋别墅成本是非常高的，既然已经花了大价钱去购买别墅，那么装修也不能够落下。别墅的装修是非常复杂的，主要在于别墅有很多的重叠空间。要想对别墅进行装修的话，需要有一个整体的把握，首先要充分了解别墅的整体布局，比如说楼高有几层，以及内部的设计等等。一般的整栋别墅都会有阁楼，进行分割的时候，一定要充分的考虑承重等等的问题，因为这是一个安全问题，需要慎重充分的考虑，生活在别墅里面是非常的舒适的，但是前提是把供电，供暖等都做好。这是非常重要的别墅装修注意事项。青浦区别墅租赁哪家靠谱验房注意事项，要使用卷尺测量一下层高，查看一下房屋的实际高度和购房合同上的数值是否一致。

反光冲射、全透明的玻璃帷幕别墅不宜，现代建筑中玻璃幕墙的应用越来越宽泛，虽然很是美观，但却产生了一种新型的光污染。如果采用的是反光玻璃，影响就更为严重，位于家宅的东西两方尤烈。长期受到光污染的危害会使人心情烦躁。全透明的玻璃帷幕建筑只适合做无私秘性顾虑的办公或商用空间。用来做住家，完全无任何隐私性可言。独栋无依、一楼独高别墅不宜选，选房时应详细观察一下四周的环境，如果家宅是周围都无依无靠的单一家屋，则楼屋越高，孤立的情形越严重。久住其中，难免会有孤立无援的心理感受。

选择购买别墅时，别墅的围墙上不宜有攀藤缠绕，虽说美观，但会给宅内带来阴气。而且围墙也容易被这些看似不起眼的软藤破坏。围墙高度设计要适宜，不宜过高，若挡住了窗户就会极大影响采光，同业对主人的健康也不利，也降低了主人的身份。围墙太矮也会没有安全感，没有较好的防护作用，也不易守财。一般住宅的围墙不低于1.9m。庭院内不宜风大，因为大风容易将旺气吹散，不利于运势，适宜柔风，清风才会送爽。这也是种树的有利之处，可阻碍疾风，产生轻风。别墅的户型大，因此卫浴有很大的空间是可以做成干湿分隔的，电器插座一定要设置在干区内。

买别墅重要的是土地，因为即使建筑物被折旧和损坏，只要该土地使用权是属于你的，就可以在地块上再造房子，这种现象称为“别墅的重塑性”，关注其重塑性就能使别墅保值升值。较后就是户型的选择：购置别墅就是想体会自己的空间，享受大自然，有隐私权……故应考虑拥有更大的花园面积，朝向尽量选择南、东、东南方向，由于别墅内部有楼梯，要留意上、下楼对小孩子的安全性，主卧间应带卫生间，厨房面积亦要大，可以拥有一小一大的饭厅。一般较大别墅的面积应到200平方米(使用面积)以上。别墅区的安全和私密性尤为重要。青浦区别墅租赁哪家靠谱

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