上海房贷***哪些上海房贷***借贷上海别墅*****条件 资云供

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二手房能办理*****吗？

 *****有很多种形式，有银行*****、信托*****、车辆*****等，那么二手房屋如何办理**呢?二手房屋的**无疑是属于银行*****的类型，那么二手房屋*****需要提交哪些材料呢?程序有哪些呢?

  二手房*****，一般指消费型*****、**申请人向**银行填报二手房*****的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，**银行经过审查合格，向购房者承诺**，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的*****合同，办理房地产***登记和公证。一般消费性**年限1-15年左右，逐月分期还款，没有先息后本的还款方式。

   二手房屋*****需要准备的材料：

   1、借款人的有效身份证、户口簿，婚姻状况证明,

  (1)未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);

  (2)已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;

  2、借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);

  3、房产的产权证;

  4、担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。

   二手房屋***贷款程序：

1、提交房屋***申请表及相关证明材料。

   借款人贷前填写居民房屋***申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;***房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;**银行要求提供的其他文件或材料。

   2、银行对借款人的**申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

   3、借款人将***房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

   4、借贷双方担保人签订住房*****合同并进行公证。

   5、**合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和**通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

   6、**结清。**结清包括正常结清和提前结清两种。

   (1)正常结清：在**到期日(一次性还本付息类)或*****一期(分期偿还类)结清**;

  (2)提前结清：在**到期日前，借款人如提前部分或全部结清**，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。

   **结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的**结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持**结清凭证到原***登记部门办理***登记注销手续。