销售上海上海公积金**办理指南直销资云供

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选公积金**还是选商业**？

  有文章认为，与商业**相比，由于办理公积金**需支付一定费用，目前，公积金利息负担低已无优势可言。对此，有关**给予***的、客观的评价，那么，今年买房——
    随着住房制度**的深入和住房**制度的推广，购房**越来越成为人们的热门话题。**近一段时间，很多报刊也发表了一些文章，对住房公积金**和银行商业**做了一些比较，我认为其中一些地方尚值得进一步推敲。
    文章认为，“如*考虑利息负担，住房公积金**有一定优势，但考虑在**办理过程中需立即支付的费用，按揭**（银行商业**）有明显优势，综合考虑总支出，公积金**已无优势可言。”实际上，文章为证明上述观点做两种**费用比较时，*采用住房公积金**中即时费用比较高的一种担保方式“***加购房综合险”举例，由此并不能客观说明住房公积金**相对于银行商业**已无优势可言。
   
 采用同种**方式 公积金有明显优势
    住房公积金**有四种担保方式，即“***加连带责任保证”、“***加购房综合险”、“质押担保”和“连带责任保证”。其中相当常用的是前两种，即“***加连带责任保证”和“***加购房综合险”。目前银行商业**有三种担保方式：“***加连带责任保证”、“质押担保” 和“连带责任保证”，一般采取“***加连带责任保证”担保。文章进行**费用比较时，住房公积金**采用的例子是“***加购房综合险”担保，银行商业**（按揭**）采用的例子是“***加连带责任保证”担保。文章比较时两种**费用列表如下：（借款人年龄40 岁，房屋总价60万元，借款30万元，10年）
    需要注意的是：住房公积金**的房屋保险按照目前政策5年购买一次，而且可以按照**额保险，所以房屋保险费为1147.2（38.24×30）×22294.4元。另外，委托代办费并不是必须的，也不是公积金**特有的。委托机构办理商业**也须交纳费用，如自己办理不需交代办费，而且目前也有开发商代理办理住房公积金**且不收取费用的。
    由上可见，*从费用多少考虑，当公积金**和商业**都采用“***加连带责任保证” 担保时，公积金仍具有相当的优势。按文章举的例子，住房公积金**本息及费用总和比银行商业**少17219.2元。可以这么认为，当两种**采用同种担保方式时，公积金**仍有相当优势，而购买综合险实际上是公积金**比商业**可以多采用的一种担保方式。