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夫妻共同**需要注意什么
对于现在很多年轻人来说，买房是相当重要的一件事，尤其是刚需的年轻夫妻。当买房需要**的时候，普通工薪家庭，以夫妻一人申请**时，可能申请不下来，因为按银行规定，房产**每个月还款金额不得高于其月收入金额的一半，所以如果个人的收入达不到可能会导致拒贷，如果是夫妻双方共同**，这个问题就解决了。那么，夫妻双方共同申请**需要注意什么呢？下面小编带你详细的了解下
1、很多人会以为所有**都是由主要**人承担的，其实不是。根据规则，只要夫妻双方共同申请**，那么主申请人和次申请人都有偿还**的义务。其实跟现在夫妻共同财产一样，但如果你申请的是公积金还款，则有所不同。它的扣除顺序是主**人的账户、其次是补充公积金账户、再到次**人的账户和次**人的补充账户。
2、谁都可以是主**人，其实这还要看主**人的各方面因素的，要看征信，重点是主要**人必须没有任何瑕疵；然后看看收入，这是看他们的**资格和还款能力；以及主**人的年龄和相关的政策等。
3、主**人持有更多的房屋产权没有影响的，无论是不是主**人，与房产的多少无关。婚后共同买房属于夫妻共同财产。物权法规定，无论是共同的还是按份共同的，都需要在买卖合同中体现出来，然后在房产证上注明，以避免将来发生任何纠纷。分为共同共有或按份共有，共同共有指财产两个人是相同的，按份共有在预定份额基础上的，可以相同、也可以不同。
4、有人会说我不是主要**人，离婚就不需要我继续承担**，这肯定是不行的。只要双方没有解除婚姻关系，就有义务偿还共同的**。如果你认为你当时没有参与**合同，就不需要继续承担还款的义务。这肯定是自己对**的误解。除非当离婚后，财产不属于你了，你可以申请变更住房**人，解除自己偿还**的义务。