俗话说三百六十行，行行出状元，这话不是白说的，就好比我们做房产*****，虽然有些东西我们了解，但是你全都知道吗，尤其很多涉及到自身利益的地方，我们更不能够马虎，所以了我们还是要多了解，这样才能在办理各项手续时有条不紊，并且不容易被各类人员忽悠。
问题一：
借款人在***房屋时是否属于多次***？
此问题根本不必担心，携带房屋手续到当地房产局提档即可，房产局档案一目了然，目前中国很多地方连二次***都不能进他项，谈何多次***。(注：如果民间借贷从业者不知道提档是怎么回事，你就别在这行混了。另外说明一点，针对于《担保法》关于***权顺位与优先受偿权的司法理论来讲，房产是可以无限次进押的，但是很多城市的房屋管理条例是不允许的。这是目前行政层面与司法层面的矛盾，此处不多做讨论。)
问题二：
关于***的房产是否在***之前已经租赁给了别人的问题。
《中华人民共和国城市房屋管理法》规定，房屋出租需到当地房产部门进行登记备案(备案后进档案)，不登记不得对抗第三人。
问题三：
借款人如果已婚是否双方都到场(房产局、公证处)签字?
进押之前，携带借款人(房屋产权人)户口本，到当地片区派出所查户籍档案，所有信息一目了然，有配偶或共有人的，必须一同前往公证处和房产局办手续，如果借款人(房屋产权人)是单身，必须开单身证明。
如果借款人不是单身、或房屋非单独所有、或婚前自有财产但未做婚前财产公证、或婚后独有财产但未做婚后财产公证、离婚后财产未做分割的(离婚协 议中明确指出财产分割细则、已经终审判决生效但未执行的除外)，以上所列举的任何情况之一或多种情况并存的情况下，双方必须本人到场签字。
问题四：
所***的房产户口里有没有未成年儿童和老人？
做了房屋全权委托公证后无需担心，参考问题二第3项的解释。
问题五：
关于经济适用房、**联租房等***问题。
经济适用房、**联租房等住房，房产局根本就不受理***登记，有些地区对于经济适用房、**联租房等住房连提档都不可以，谈何***?可能有人会问：如果借款人把此类房产的房产证等手续押给出借人，签了***协议，此***权是否生效?如果出借人借他钱了，那可真是千古奇闻，身为民间借贷的从业人员，连中华人民共和国《担保法》中就不动产做为债权的担保物权时，其***司法生效要件你不知道吗?如果你告诉我不知道，我奉劝您一句，不要踏入民间借贷行业半步。
问题六：
房子说收就收?到底是谁在收?
上面已经说过，是新的房屋产权人(受让人、包括原***权人(他项权利人))在行使对该房屋的物权，物权为形成权，并非请求权。
线下民间借贷的“行规”是放贷人帮着收，这都不算事儿。
上述几个问题是我们根据很多的**人员经常碰到的一些问题做了一个总结，希望能够帮助到准备做房产*****的你，也在这里提醒大家，**不是小事，尤其大额**，比较好是在之前找相关人员去进行详细的咨询，避免造成严重后果。
